Когда сделку с жильем могут признать недействительной, и как этого избежать
Сделки купли-продажи квартиры в 15 случаях из заканчиваются обращением в суд. Причем это происходит, как по инициативе покупателя, так и по желанию продавца. Рассказываем, на каких основаниях сделка купли-продажи квартиры может быть отменена и к каким нюансам нужно отнестись предельно внимательно еще на стадии покупки и продажи, чтобы потом не потерять квартиру. Гражданским кодексом закреплены варианты, по которым сделка купли-продажи может быть признана недействительной:. Итак, сделка купли-продажи состоялась, права нового собственника на квартиру зарегистрированы в Росреестре. Именно сейчас возможно обращение в суд, который может признать сделку ничтожной или она может быть оспорена.
При продаже жилья продавцы нередко предлагают покупателям указать в договоре купли-продажи ДКП не всю стоимость недвижимости, а только какую-то ее часть. Остальную сумму оформляют через дополнительное соглашение о «неотделимых улучшениях» под этим понимается капитальный ремонт или реконструкция. Иногда в такой схеме заинтересованы и сами покупатели. Объясняем, зачем может понадобиться занижать стоимость недвижимости в договоре и какие риски необходимо учитывать.
- Риски продавца
- Есть целый ряд причин, по которым ранее заключенная сделка и зарегистрированное право собственности могут быть признаны недействительными. Но прежде чем мы поговорим о них, нужно разграничить понятия ничтожных и оспоримых сделок.
- Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан. В целях единообразного и правильного применения в судебной практике некоторых норм законодательства Республики Казахстан о недействительности сделок и применении последствий их недействительности пленарное заседание Верховного Суда Республики Казахстан.
- Судья Дементьев А.
- Из материалов дела
- При продаже жилья продавцу нужно остерегаться мошенников, заранее определиться с расчетами по сделке и следовать договоренностям о передаче недвижимости.
- Если вы согласились на нее под влиянием обмана, угроз, насилия либо совершили ее, чтобы только создать видимость или замаскировать другую сделку. И это далеко не полный перечень случаев признания сделок недействительными.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, этот факт становится источником определенных ограничений для покупателя, и именно с ними связаны возможные риски при последующей продаже.
- Оспоримые сделки
- Минск, пр-т Пушкина д.
- Виды и методы психологических исcледований и экспертиз, а также законодательные и нормативные акты, регламентирующие производство судебной психологической экспертизы.
- Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться — вот мечта обычного Покупателя квартиры.
ЭКСПЕРТИЗА ПОРОКА ВОЛИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ
Мнимость и притворность договора дарения. Мнимость и притворность сделки — особые основания для признания договора недействительным. Их особенность в том, что оценка сделки как мнимой или притворной не может быть определена однозначно и объективно, а во многом зависит от субъективного мнения судьи, убедительности сторон, ну и доказательств, конечно. В сегодняшнем материале представляем подборку судебной практики по оспариванию мнимых и притворных договоров дарения: о том, что послужило основой для принятия решения в пользу истца или, напротив, убедило суд в обратном. Судебные акты, содержащие подтверждение обоснованности использования подхода притворности или мнимости сделки для оспаривания заключенного договора дарения. Решение Октябрьского районного суда г.
